Teren 6550 mp in Sinaia cu PUZ | Oportunitate Investitie

Descriere

Teren de vânzare în Sinaia, poziționat ultracentral, cu o suprafață totală de 6.550 mp, formată din două loturi alăturate:

Teren 1 – 3.986 mp (CF 20597)

Teren 2 – 2.562 mp

Proprietatea beneficiază de o expunere însorită pe versant și acces la două fronturi stradale principale, pe Str. Cuza Vodă și Str. Mihail Kogălniceanu, oferind o vizibilitate excelentă și un potențial ridicat pentru investiție.

Pentru terenul de 3.986 mp, este în curs de obținere autorizația de construire pentru trei clădiri de locuințe colective, cu următoarea structură propusă:

Corp C1: 18 apartamente

Corp C2: 14 apartamente

Corp C3: 17 apartamente

Funcțiuni secundare: parcare (55 locuri), spații administrative, comerciale și tehnice aferente funcțiunii principale

Indicatori urbanistici (conform proiectului):

Suprafață teren: 3.986 mp

Suprafață construită la sol: 1.023,98 mp

P.O.T.: 25,7%

Suprafață desfășurată totală: 6.825,16 mp

C.U.T.: 1,71

Regim de înălțime: demisol + parter + 2-3 etaje (conform PUZ)

Amplasamentul beneficiază de PUZ valabil și deschidere către două parcuri publice, fiind ideal pentru dezvoltarea unui complex rezidențial premium, hotel sau apart-hotel.

Localizare excepțională:

170 m de Telecabina Sinaia

250 m de Hotel New Montana

600 m de Hotel Internațional

Toate utilitățile (apă, gaz, electricitate, canalizare) sunt disponibile la limită de proprietate, ceea ce facilitează implementarea rapidă a unui proiect.

Aceasta este o oportunitate rară de investiție într-o zonă centrală, cu potențial turistic și rezidențial deosebit, în inima stațiunii Sinaia.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul 0726.37.37.37.